石家庄首拍成绩不错

• 更新时间：2019-02-20　浏览量：744次
• 2019年2月12日石家庄市土地市场迎来首拍，成绩较为喜人，此次土拍的土地共四宗，土地面积共计约21.5万平方米，建筑面积共计约20.53万平方米，土地出让金起始价共计20.79亿元，最终四宗土地全部出让成功，出让金22.61亿元，全部溢价出让。
  石家庄市
  
  四宗土地分别为（2019）001-004号，其中004号土地溢价率最高，达到11.7%，该地块位于新华区西三庄街以东，天苑小区以西，北二环路以北，西电车库以南，土地面积8006平方米，建筑面积18414平方米。地块位置较优势明显，周边有多个成熟小区如天苑小区、天河新悦城等，居住氛围浓厚，配套齐全。该地块用途为住宅、商业，其实楼面价9400万，折合楼面价约5100元/平方米，容积率大于等于1小于等于2.3，最终成交价格10500万元，折合楼面价约5700元/平方米。
  石家庄夜景
  
  石家庄市河北省省会城市，又处在环京圈及雄安概念圈中，地里位置优势明显，石家庄2018年共计推出土地177宗，土地面积约8500亩，其中住宅用地67宗，仍为主力土地用途。2018年石家庄市土地出让金收入共计485亿元，较2017年上涨50%，涨幅明显。由于石家庄得天独厚的优势，各家企业均开始聚焦，在2018年10至11月间，石家庄市土地市场突然集中放量，共计62宗土地入市，吸引力各方眼球。
  石家庄
  
  为何小编关注石家庄楼市呢？其实这里小编想多说两句，跟大家简单聊一下石家庄的房地产市场情况。
  铁路发达
  
  首先，石家庄市的地理位置真的很好。石家庄市是我国重要的铁路枢纽，从石家庄向外辐射的条路共14个方向，包括京广、京港澳、京石等多条线路，其中大部分都是国家、省的重点高铁线路，距离北京、天津等周边大城市铁路时间1个小时左右，十分方便，这就吸引了很大一部分的外来购房者，比如大量的北京人涌入石家庄购房，交通方便是最大的吸引点；
  
  其次，石家庄的物价还算可以。相较于北京的高物价、高房价，石家庄的物价还算是平易近人，打车起步8元每公里1.6元，一顿不错的饭菜也是100元上下，因此在石家庄5000元的月工资还是可以过上不错的生活。但是，不能买房，因为现在石家庄的房价确实有点高的离谱儿了，城市里一套不错100平方米左右的房子，全款也要150万元，这恐怕一个人的工资是办不到。
  石家庄
  
  最后，石家庄未来让人期待。今年石家庄的两会明确提出要努力建设现代化区域中心城市，也就是说城市要扩容和改造，意味着城市具有极大的开发潜力和市场。这种利好的预期已经得到了各大地产商的共识，目前恒大、万科、融创、碧桂园、华润等大型房地产企业均已布局石家庄，未来石家庄楼市必会是一番新景象。